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市场要闻

上周宁波市中心城区二手房成交量下降明显 环比下降18%

信息来源:宁波晚报  发布日期:2018-06-14  阅读次数:

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据上海瑞达思RDAS数据公司提供的数据显示,上周(6月4日-10日),市六区共成交新建商品房1991套,总面积257250.19平方米,成交总金额581581.31万元,成交均价22607.61元/平方米,环比前一周略有下降。

从区域成交数据上看,鄞州共成交658套,占总成交量的32%;其次是镇海,共成交423套,占总成交量的20%;北仑排第三,共成交394套,占总成交量的19%。主要成交项目为龙湖的星海彼岸、绿城轨道交通的杨柳郡、富力的御湖半岛等。

从存量房方面看,截至6月第一周,市六区共留存商品房房源约198万平方米(13513套),环比下降1.6%。其中,市五区共留存商品房房源约149万平方米(10201套),库存面积环比下降3%;奉化库存50万平方米(3312套),库存面积环比上升4%。

据南天数据平台数据,上周市中心城区二手房成交量下降明显,环比下降18%,成交总面积环比下降25%,成交总金额环比下降27%。成交均价约为18585元/平方米,环比下降4%。其中,海曙成交均价为16995元/平方米,环比下降6%;江北成交均价18145元/平方米,环比上升7%;鄞州成交均价20706元/平方米,环比持平。

从成交面积段看,50-100平方米的二居室成交最为活跃,占市场主导地位,占比为50%;100-140平方米的三居室紧随其后,占比为36.81%;50平方米以下的一居室占住宅总成交量的5.56%;140-200平方米的住宅占比为6.94%。各成交面积段中,100-140平方米房源的成交量最为稳定,主要客户群体为首次改善类需求。

从房屋租赁的区域情况看,上周海曙租赁房屋成交占成交总量的43%,环比持平;鄞州占比为50%,环比下降13%。从租赁房屋的成交类型看,两居室成交最为活跃,占比为46.3%,其次是三居室房源,成交占比为35.1%。



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